GLEBA DE TERRAS NO GUARUJÁ - Rodovia Guarujá/Bertioga km 8 a 10 – Fazenda Tom – Guarujá - SP ÁREA 1.270.000 M².  PARTE DA GLEBA CONFRONTA NA LATERAL E FUNDOS COM O CONDOMÍNIO ACAPULCO

DA RELAÇÃO DO BEM IMÓVE E AVALIAÇÃO: “Um área de terras com 15 alqueires e 61 centésimos de alqueire paulista, correspondente a 380.182 m2, ou 38,01,82 hectares, situada na zona rural do município de Pedro de Toledo, com denominação especial de SÍTIO NÓBREGA, encravado no Sítio Poço Fundo, à margem esquerda do Rio Itarari, no Bairro de Manoel da Nóbrega, com as seguintes confrontações: de um lado com terras de Chinko Tenguam, servindo de divisa um córrego e por uma linha reta na cabeceira deste, e de outro lado com terras de Antonio Kanashiro, servindo de divisa um espigão irregular e por este ainda, com terras de Eishi Yamaguti, de outro lado com terra de Lauro de Oliveira e finalmente de outro lado com Chinko Tenguam. Cadastrado no INCRA sob nº 6420610019880, com a área total de 38,00ha; nº de mód rurais 0,01; mód fiscal 10,00 ha; nº mód fiscais 3,80; fração mínima de parcelamento: 3,0 há. Receita Federal: NIRF nº 0.709.852-9 – Conforme Matricula nº 228.460 – do Registro de Imóveis de Itanhaém – S.P. – Obs.: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 149/151 não foi possível constatar a existência in loco da área objeto do leilão, eis que não existe mais estrada de acesso, sendo certo que trata-se de a´rea coberta por mata, o que a torna improdutiva comercialmente, pois não pode ser desmatada, mas, segundo laudo de avaliação a área poderá ser utilizada para compensação ambiental por ser imóvel matriculado          

Imóvel: LOTE nº 10, do Loteamento denominado Ponte Alta - Gleba 16 - 3ª Etapa, com 196,80. 00 ha. de alagadiço, 451,91. 00 ha. de cerrado e 163,39. 98 ha. de campo, totalizando a área de terras 812,09. 98 ha. (Oitocentos e doze hectares, zero nove ares e noventa e oito centiares), situado no Município de Mateiros, deste Estado, e identificado pelos limites e confrontações seguintes: “Começa no marco nº 03, cravado na margem direita do Córrego Brejo da Anta e na confrontação com o lote nº 11; daí, segue confrontando com o último, com o rumo de 76°50’58” SE e distância de 2.193,27 metros, até o marco nº 3-A, cravado na confrontação com o lote nº 10-A; daí, segue confrontando com este, com o rumo de 21°20’52” SE e uma distância de 3.385,20 metros, indo até o marco nº 2-A, cravado na confrontação com o lote nº 07; daí, segue confrontando com este, com o rumo de 68°39’08” NW e distância de 2.960,31 metros, indo até o marco nº 02, cravado na margem direita do Córrego Brejo da Anta; daí, segue confrontando por este Córrego abaixo, até o marco nº 03, ponto de partida.”- Cadastrado no INCRA sob o nº 926213.010460-8. - Proprietário: JOÃO PRUDENTE DE OLIVEIRA LIMA, portador da CI/RG. nº 90.330 2ªvia-SSP/GO., e CPF nº 011.709.371-87, e sua esposa SUED LUIZA DA SILVA PRUDENTE, brasileiros, casados sob o regime da Comunhão Universal de bens, aposentados, residentes e domiciliados no povoado de Aparecida de Sanclerlândia - Estado de Goiás. - Registro Anterior: Matrícula nº 2.648 no livro 2- M, fls. 148 em 18 de Novembro de 1.993, pelo Cartório de Registro de Imóveis de Ponte Alta do Tocantins - TO.   Localização: Via de acesso, a TO 255, que liga Ponte Alta do Tocantins-To, a cidade de Mateiros/To, que corta ao meio a propriedade, á 02 (dois), quilômetros, da Ponte do Rio Novo, de fácil acesso a propriedade, porém se torna dificultoso, tendo em vista as más condições em que se encontram as estradas de acesso, com muitos tombadores de areia, buracos, quase intransitável, só sendo possível chegar até lá, com veículos automotores traçados ou de motocicleta. A propriedade localiza-se, aproximadamente a uns 114 km, da sede desta comarca, e 56 km da cidade de Mateiros/To. Dentro Parque Estadual do Jalapão.   Avaliação: R$ 812.099,80 (oitocentos e doze mil noventa e nove reais e oitenta centavos) em 17 de setembro de 2022.   Atualização avaliação: R$ 837.495,37 (oitocentos e trintae sete reais e quatrocentos e noventa e cinco reais e trinta e sete centavos) em 30 de abril de 2022.